עולם הבנייה עובר מהפכה, והמכולה, כלי השינוע המוכר, הופכת להיות פלטפורמה חדשנית לבניית בתים. בניית בית ממכולות מציעה פתרון מהיר, יחסית זול, וידידותי לסביבה, תוך שמירה על עמידות וחוזק. בין אם אתם מחפשים בית קיט או מגורים קבועים, בנייה ממכולות מציעה גמישות אדריכלית ואפשרות להתאים את הבית לצרכים האישיים שלכם.
למעשה לתחום בניית בית ממכולות פונים לקוחות שונים מסיבות שונות, כשכל אחד מוצא בתחום זה את היתרון הקריטי עבורו – מי מטעם זמן בנייה מהיר ומי מטעם הוצאות כספיות נמוכות מהשיטות המקובלות. אז כדי שלא נקדים את המאוחר בואו נדבר על הדברים בצורה מסודרת יותר. במאמר הזה נדבר על היתרונות והחסרונות בבניית בית ממכולות, על השלבים, האישורים הדרושים, אדריכלות, בידוד ושאלות נפוצות בנושא.
בית משתי מכולות 12 מטר סה"כ 57 מטר רבוע
בניית בית ממכולות – יתרונות
- בנייה מהירה – זמן בנייה של בית בדרכים הקלאסיות אורך תקופה ארוכה שיכולה להגיע למספר שנים. אולם בניית בית קטן ממכולות לרוב אורכת כשלושה שבועות, כאשר בניית בית גדול תיקח מספר חודשים בלבד.
- עלות נמוכה – בשונה משיטות הבנייה האחרות עלות בנייה של בית ממכולות זולה באופן משמעותי. בניית בית ממכולות דורשת עבודות שיפוץ שונות כמו צביעה, יצירת מעטפת בידוד ועוד תוספות שונות. יחד עם זאת דרך עבודה זו איננה מצריכה כמות גדולה של כוח אדם.
- בנייה ירוקה – בניית בית על ידי מכולות משומשות מהווה פעולה אקולוגית מאוד. שימוש במכולה כזו, לאחר שסיימה את עבודתה כמכולה לטובת אחסון, מהווה בחירה 'ירוקה' וערכית.
- קשיחות ועמידּות – מכולה מיוצרת מלכתחילה כמבנה המיועד למעבר של אלפי קילומטרים בימים ובאוקיינוס, מה שאומר שהיא מבנה עמיד וחזק מאוד.
בניית בית ממכולות – חסרונות
- מערכות בידוד – כפי שציינו, המכולה מצד עצמה איננה מגיעה עם חומר מבודד מה שאומר שיש לבצע פעולה נוספת ליצירת קירות מבודדים. הפעולה הזו אפשרית אך היא תגבה מכם עלות מסוימת. כפי שציינו, בהקשר הכללי מדובר על הוצאה מינורית ועל חיסכון מרובה.
- איכות המכולה – בסופו של דבר לפני שאתם נכנסים לגור במכולה כדאי לבדוק טוב את ההיסטוריה שלה. מכולות ששימשו למשלוחים עלולות להכיל חומרים שונים שחלקם אף רעילים. כמו כן מכולות רבות נמצאות בסמיכות למים במשך זמן רב, מה שאומר שהן עלולות להינזק מקורוזיה ומלחים.
ההמלצה שלנו היא לבדוק מה מצב המכולה, הן מבחינה היסטורית והן מבחינת בדיקה פיזית.
- אישורים והיתרי בנייה – למרבה הפלא דווקא בתחום הזה אתם עלולים להיתקל בקשיים ומורכבויות בהוצאת אישורי בנייה לסוג בנייה כזה.
"אין סיבה לשלם על 4 קירות 30 שנה משכנתא": בתי המכולות שמציעים אלטרנטיבה
בכתבה שעשתה ynet על אדיב כהן ועל אלעד אלימלך, הם מסבירים את היתרונות והחסרונות שיש בבניית בית ממכולות, צפו ותבינו.
שלבי בניית בתים ממכולות
1. תכנון בניית בית ממכולות
-
- גודל הבית: קביעת מספר המכולות וגודלן.
- תכנון הפנים: חלוקת החלל, מיקום החדרים, מערכות חשמל ואינסטלציה.
- עיצוב חיצוני: בחירת חיפוי, צבעים, חלונות ודלתות.
כדי להפוך את החלום של בית ממכולות למציאות, חשוב להשקיע מחשבה ותכנון מוקדם. תכנון מקיף הוא המפתח להצלחת פרויקט בניית בית ממכולות. בשלב התכנון, בשיתוף עם אדריכל ומעצבים, נקבעים פרמטרים חשובים כמו גודל הבית, חלוקת החללים, מערכות חשמל ואינסטלציה, בידוד, חיפויים חיצוניים ופנימיים ועוד. תכנון מדויק מראש חוסך זמן וכסף, ומבטיח שהתוצאה הסופית תענה על כל הציפיות.
2. רכישת מכולות
-
- בחירת סוג המכולות (חדשות או משומשות) וגודלן.
- הכנת המכולות: ניקוי, חיזוק, חיתוך פתחים לחלונות ודלתות.
רכישת המכולות מהווה את הבסיס לבניית בית ממכולות. ישנם מספר סוגים של מכולות, השונות בגודלן, במצבן ובשימוש הקודם שלהן. מכולה 6 מטר תעלה בין 8,000-10,000 ומכולה 12 מטר תעלה בין 10,000-12,000. מכולות חדשות, למשל, הן יקרות יותר אך מציעות בדרך כלל מצב טוב יותר. מכולות משומשות, לעומת זאת, הן זולות יותר אך עשויות לדרוש עבודות הכנה נוספות כמו ניקוי וחיזוק. בבחירת המכולות יש לשקול את גודל הבית הרצוי, את התקציב, ואת השימוש המיועד למכולות. ניתן להתייעץ איתנו, על מנת לקבל ייעוץ מקצועי בבחירת המכולות המתאימות ביותר עבורכם.
3. הובלה והרכבה של המכולות
-
- הובלת המכולות לאתר הבנייה.
- הרכבת המכולות והחיבור ביניהן.
הובלה והרכבה של מכולות לבניית בית דורשות תכנון מדויק וביצוע מקצועי. המכולות מועברות לאתר הבנייה באמצעות משאיות מיוחדות, תוך הקפדה על כללי הבטיחות. עלות הובלת מכולה משתנה על פי הגודל שלה, המרחק, ותנאי השטח במקום ההצבה. אך עם זאת המחירים נעים בין 2,000-3,500. ההרכבה מתבצעת בשלבים, החל מחיבור המכולות זו לזו, דרך התקנת מערכות חשמל ואינסטלציה, וכלה בעבודות הגמר. היתרון הגדול של בנייה מודולרית הוא האפשרות לבצע את ההרכבה במהירות ובגמישות, תוך התאמה לתנאי השטח ולצרכים הספציפיים של הפרויקט. עם זאת, חשוב לבחור בקבלן מנוסה שיבצע את העבודה על הצד הטוב ביותר, ויבטיח את בטיחות המבנה ועמידתו בתקנים.
4. עבודות גמר
-
- בידוד, אינסטלציה, חשמל, חיפויים פנימיים וחיצוניים, ריצוף, התקנת מטבח ושירותים.
עבודות הגמר בבניית בית ממכולות הן השלב הסופי והחשוב ביותר, שבו המבנה מקבל את צורתו הסופית ואת האופי הייחודי שלו. השלב הזה כולל מגוון רחב של עבודות, כגון בידוד הקירות והתקרה, התקנת מערכות חשמל ואינסטלציה, חיפוי הקירות והתקרה בחומרים שונים, התקנת חלונות ודלתות, ריצוף הרצפה, והתקנת מטבח ושירותים. כל אחת מהעבודות הללו דורשת מיומנות מקצועית והקפדה על הפרטים הקטנים, כדי להבטיח את איכות המבנה והנוחות של הדיירים. נרחיב על כך בהמשך.
אדריכל לבניית בית ממכולה
בחירת אדריכל מנוסה היא צעד קריטי בבניית בית ממכולות. אדריכל מומחה ילווה אתכם בכל שלבי התכנון והבנייה, החל משלב הרעיונות הראשוניים ועד לקבלת היתרי הבנייה והפיקוח על ביצוע העבודה. הוא יביא את הידע והניסיון שלו בתכנון מבנים ממודולריים, יתאים את התכנון לצרכים ולתקציב שלכם, וימצא פתרונות יצירתיים לניצול המרחב המוגבל של המכולות. בנוסף, האדריכל ידאג לעמידה בכל התקנים והתקנות הרלוונטיים, ויבטיח את בטיחות המבנה ועמידותו לאורך זמן.
עלות האדריכלות לבניית בית ממכולות
העלות משתנה בין פרויקט לפרויקט על פי הנתונים. מה שבעיקר משפיע על המחיר זה גודל המבנה. פרויקטים גדולים יותר, כמו בניית בית פרטי או בניין מגורים, דורשים יותר שעות עבודה ולכן יעלו יותר. בנוסף גם מורכבות הפרויקט משפיע על המחיר. פרויקטים עם תכנון מורכב, הדורשים פתרונות יצירתיים או התמודדות עם אתגרים הנדסיים, יהיו יקרים יותר. חשוב להתייעץ עם חברים ואנשי מקצוע על אדריכל טוב אמין. אם יש לכם קבלן הוא בטח יוכל להמליץ לכם על אדריכלים בעלי ניסיון ומקצועיות שעבר איתם בעבר.
איזה אישורים צריך לבניית בית ממכולות ?
בניית בית ממכולות, כמו כל פרויקט בנייה אחר, מצריכה קבלת אישורים שונים מהרשויות. חשוב לציין כי הדרישות עשויות להשתנות בין רשות לרשות ובין סוג הפרויקט, לכן מומלץ להתייעץ עם מהנדס או אדריכל מקומי ועם הרשות המקומית באזור בו אתם מתכננים לבנות.
היתר בנייה לבית ממכולות
היתר בנייה הוא המסמך המשפטי המאשר לך להתחיל בבנייה בפועל של בית המכולות שלך. הוא מבטיח כי הבנייה מתבצעת בהתאם לכל התקנות והחוקים הרלוונטיים, ומאשר כי התוכניות שלך אושרו על ידי הרשויות. זהו האישור העיקרי שמאשר את הבנייה של המבנה. ההיתר מבטיח שהמבנה עומד בכל התקנים והתקנות הבנייה הרלוונטיים.
היתר בנייה ניתן על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה (ול"מ) באזור בו ממוקם הפרויקט.
אישור תכנון
אישור התכנון הוא למעשה "חותמת" רשמית על כך שהתכנון האדריכלי של הבית ממכולות עומד בכל התקנים והחוקים הרלוונטיים. הוא בוחן האם התוכניות עומדות בתקנות הבנייה, האם הן תואמות את התוכניות המתארות של האזור, ושהן עומדות בדרישות הבטיחות והנגישות.
את אישור התכנון מעניקה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה (ול"מ) באזור בו ממוקם הפרויקט.
אישור קונסטרוקטור
אישור הקונסטרוקטור הוא הוכחה לכך שהמבנה עוצב בצורה יציבה ובטוחה. הוא מבטיח שהחומרים והשיטות שנבחרו לבנייה מספיקים כדי לעמוד בעומסים שונים, כמו רוח, רעידות אדמה ומשקל המבנה עצמו.
אישור זה ניתן על ידי מהנדס קונסטרוקטור מוסמך, אשר אחראי על ביצוע החישובים המבניים והכנת התוכניות הקונסטרוקטיביות.
אתר Gov.il מציע מידע מקיף על תהליכי תכנון ובנייה, כולל רישוי והיתרים. תוכלו למצוא שם הסברים מפורטים, טפסים ומידע נוסף.
בידוד בית ממכולות
בניית בית ממכולות מציעה פתרון ייחודי ובר-קיימא לבנייה, אך כדי להפוך את המבנה למתאים למגורים, יש לתת תשומת לב מיוחדת לנושא הבידוד. מכולות, כשלעצמן, אינן מבודדות מספיק מפני חום וקור, ולכן יש צורך לבצע תהליך בידוד יסודי כדי להבטיח נוחות תרמית ואקוסטית.
ישנם סוגים שונים של בידוד:
- בידוד קצף: קצף פוליאוריטן הוא חומר בידוד פופולרי, היות והוא קל ליישום, יוצר שכבה אטומה ומספק בידוד תרמי ואקוסטי מצוין.
- לוחות צמר סלעים או צמר זכוכית: לוחות אלו מספקים בידוד טוב ומותאמים לבידוד קירות ותקרות.
- קלקר: הם לוחות קלים ניתנים להובלה ושינוע נוחים. קל לעבוד איתם בשל המשקל והצורה המוכנה. הבידוד שהם מספקים הינו נמוך.
מאיזה חומרים כדאי לעשות בידוד למכולה – כולל מחירים
| סוג החומר | יתרונות | חסרונות | מחיר (ממוצע) למ"ק |
| צמר סלעים | בידוד תרמי ואקוסטי מצוין, עמיד באש | עלול לגרום לגירוי בעור, דורש הגנה מפני לחות | 100-150 ₪ |
| פוליאוריטן | בידוד תרמי מצוין, מילוי חללים בצורה יעילה, עמידות גבוהה | עלות גבוהה יותר מצמר סלעים, דורש יישום מקצועי | 150-250 ₪ |
| קלקר | קל משקל, זול, קל להתקנה | בידוד תרמי נמוך יחסית, דחיסה, רגישות לחום | 50-100 ₪ |
בניית שתי קומות ממכולות
בניית שתי קומות ממכולות היא פרויקט מרתק ומעניין, אך דורש תכנון מדוקדק והתחשבות בגורמים רבים. מבחינה מבנית, בניית קומה שנייה על גבי מכולות דורשת חיזוק משמעותי של המבנה, כולל הקמת יסודות חזקים ועמודי תמך. כמו כן, יש לשים דגש על בידוד תרמי ואקוסטי, כדי להבטיח נוחות מגורים. מבחינת בטיחות, בנייה שנעשית על פי כל התקנים והתקנות היא בטוחה לחלוטין. עם זאת, חשוב לבחור בקבלן או באדריכל מנוסים בעלי ניסיון בבנייה ממכולות, כדי להבטיח את איכות הבנייה והעמידה בכל התקנים.
כאשר רוצים לבנות בית ממכולות המורכב מכמה קומות, חשוב לוודא כי קיבלתם את כל האישורים הנדרשים לבניית הקומות. האישורים הם לא שונים ממה שכבר ציינו כאן, אך חשוב לקבלם על מנת למנוע בעיות ועיכובים.
מחיר בניית מבנה בעל כמה קומות ממכולות, הינו משתנה ותלוי בגודל המבנה ומורכבות הבנייה. ניתן להתייעץ עם אדריכל על מנת לקבל צפי עלויות למבנה שמתאים לכם.
כמה שנים מחזיק בית ממכולות ?
תוחלת החיים של בתים ממכולות יכולה להשתנות מאוד בהתאם למספר גורמים. מצד אחד, מכולות שנועדו לשאת משאות כבדים בים במשך שנים, בנויות מחומר עמיד מאוד. עם זאת, ההמרה למגורים דורשת שינויים מבניים, בידוד, וטיפולים נוספים שעלולים להשפיע על עמידות המבנה לאורך זמן. גורמים כמו איכות החומרים המשמשים לבידוד והגנה מפני מזג אויר, איכות ההתקנה, ותנאי האקלים באזור שבו הבית ממוקם, יכולים להשפיע משמעותית על תוחלת החיים. באופן כללי, עם תחזוקה נאותה, בית ממכולות יכול להחזיק מעמד עשרות שנים, אך חשוב לקחת בחשבון את הגורמים השונים כדי לקבל הערכה מדויקת יותר.
כמה זמן לוקח לבנות בית ממכולות ?
משך הזמן הנדרש לבניית בית ממכולות משתנה מאוד בהתאם למספר גורמים. אלה כוללים את גודל הבית, מידת הסיבוך של העיצוב הפנימי, מספר המכולות המשמשות, והאם הבנייה מתבצעת על ידי חברה מקצועית או באופן עצמאי. באופן כללי, פרויקט בסיסי יכול להסתיים תוך מספר שבועות, בעוד פרויקטים מורכבים יותר עשויים לקחת מספר חודשים. גורמים נוספים המשפיעים על לוחות הזמנים כוללים את העונה בשנה, היתרי בנייה, וזמינות החומרים והעובדים. חשוב לציין כי בנייה עצמית עשויה להאריך את משך הזמן, אך יכולה להוזיל את העלויות.
בניית בית ממכולות מציעה אפשרות לבנייה מהירה יחסית, בעוד שבנייה מסורתית עשויה לקחת זמן רב יותר. כאשר בונים בית ממכולות, הקמת המבנה הינה מהירה מאחר והבניה נעשית באמצעות הרכבת מודולים מוכנים. בשונה מהבניה המסורתית בה בונים כל אלמנט בנפרד.
האם ניתן לבנות בית ממכולות לבד?
צפו איך הזוג הזה עשה בית משתי מכולות לבד!
האם ניתן להרחיב בית ממכולות בעתיד?
בהחלט ניתן להרחיב בית ממכולות בעתיד. אחד היתרונות הבולטים של בתי ממכולות הוא הגמישות הטמונה בהם. ניתן להוסיף מכולות נוספות למבנה הקיים, לשנות את החלוקה הפנימית או לבנות תוספות כמו מרפסות או חניות. הרחבה כזו מאפשרת להתאים את הבית לצרכים המשתנים של הדיירים.
עם זאת, ישנם מספר גורמים שיש לקחת בחשבון לפני ביצוע הרחבה:
- התכנון המקורי: יש לבדוק את התכנון ההתחלתי של הבית כדי לוודא שהמבנה הנוסף יהיה יציב ובטוח.
- היתרים: יש לקבל את כל ההיתרים הנדרשים מהרשויות המקומיות.
לסיכום, בניית בית ממכולות –
אם כן, בניית בית ממכולות היא בעלת יתרונות רבים לצד חסרונות שונים. כאמור, בכל מהלך 'חדשני' ישנן גם 'כוכביות' שכדאי לפקוח את עיניכם אליהן. יחד עם זאת, בניית בית ממכולות מלווה ביתרונות רבים כך שאנו סבורים שהליך זה יכול להתאים מאוד עבור ציבור לקוחות רחב. בניית בית ממכולות היא לא רק אפשרות, היא בחירה מודעת. זהו בית ייחודי, עמיד, ירוק וחסכוני. אם אתם מחפשים אלטרנטיבה יצירתית לבנייה המסורתית, שילוב של עיצוב מודרני וקיימות, צרו איתנו קשר ונבנה יחד את הבית שאתם תמיד תרצו לחזור אליו.
אז אם בניית בית ממכולות היא דבר שמעניין אתכם, אתם מוזמנים ליצור עמנו קשר ואנו נשמח לעמוד לרשותכם בכל היבט שהוא!
